Ekstraordinær betaling af realkreditlån
Beregn konsekvenserne ved en ekstraordinær indbetaling på dit realkreditlån
Låneoplysninger
kr.
år
% p.a.
% p.a.
Ekstraordinær betaling
kr.
kr.
Nuværende lån
- Kvartalsbetaling
- 38.373 kr.
- Årsrente (ca., 1. år)
- 80.000 kr.
- Skattefradrag (26%)
- 20.800 kr./år
Efter ekstraordinær betaling
- Ny restgæld
- 1.800.000 kr.
- Gæld reduceret med (kurs 100,00)
- 200.000 kr.
Mulighed 1 Samme løbetid – lavere ydelse
Lånet afvikles i det samme antal år, men de kvartalsvise betalinger reduceres.
- Ny kvartalsbetaling
- 34.535 kr.
- Besparelse pr. kvartal
- 3.837 kr.
- Besparelse pr. år
- 15.349 kr.
- Samlet rentebesparelse
- 106.982 kr.
Mulighed 2 Samme ydelse – kortere løbetid
De kvartalsvise betalinger forbliver uændrede, og lånet afvikles hurtigere.
- Ny restløbetid
- 68 kvartaler (17,0 år)
- Løbetid forkortet med
- 12 kvartaler (3,0 år)
- Samlet rentebesparelse
- 265.392 kr.
Skattemæssig påvirkning
Kun renten er fradragsberettiget (rentefradrag, ca. 26%). Bidragsrenten giver ikke skattefradrag. Den ekstraordinære betaling reducerer restgælden og dermed den fradragsberettigede rente.
- Ny årsrente (ca., 1. år)
- 72.000 kr.
- Nyt skattefradrag
- 18.720 kr./år
- Ændring i skattefradrag
- -2.080 kr./år
* Beregningerne er vejledende. Skattefradragssatsen varierer og aftrappes løbende. Kontakt din bank eller revisor for præcise tal.